Všeobecné podmínky krátkodobého pronájmu chalupy
Všeobecné podmínky pronájmu upravují vzájemné smluvní vztahy mezi nájemcem (dále také i jako „objednatel“) a pronajímatelem a jsou nedílnou součástí Smlouvy o krátkodobém pronájmu chalupy uzavírané mezi pronajímatelem a nájemcem (dále jen „Všeobecné podmínky“).
Všeobecné podmínky jsou pro nájemce i pronajímatele závazné a nájemce je povinen se s nimi před podpisem Smlouvy o krátkodobém pronájmu chalupy (dále jen „Smlouva“) seznámit.
Práva a povinnosti smluvních stran upravené Smlouvou mají vždy přednost před těmito Všeobecnými podmínkami.
1. Předmět a účel pronájmu
- Předmět pronájmu je rodinný dům na adrese Josefův důl 846, 468 44 Josefův Důl u Jablonce nad Nisou, včetně přilehlé zahrady (dále jako „předmět pronájmu“ nebo „chalupa“).
- Účelem pronájmu je užívání předmětu pronájmu výlučné ke krátkodobému rekreačnímu pobytu.
2. Objednávka a rezervace ubytování
- Objednatelem (dále také nájemce) rekreačního pobytu musí být osoba starší 18 let, která odpovídá za závazky všech ostatních účastníků pobytu.
- Na základě telefonické nebo písemné objednávky nájemce pronajímatel blokuje nájemci předmět pronájmu v předem domluveném termínu.
- Po odsouhlasení termínu zaplatí nájemce do 3 pracovních dnů na účet pronajimatele zálohu ve výši 50% z ceny pobytu (dále také jako „rezervační platba“) a oznámí počet ubytovaných osob (včetně dětí), jejich datum narození a jména. Dále nájemce oznámí svou adresu a telefonní číslo.
- Po zaplacení rezervační platby a oznámení počtu ubytovaných osob je rezervace závazná a nájemci vzniká právo na přechodné ubytování v předmětu pronájmu v odsouhlaseném a potvrzeném termínu.
- Nájemce také zaplacením rezervační platby stvrzuje, že se seznámil se Všeobecnými podmínkami, rozumí jim a v plném rozsahu je respektuje.
- Neuhrazením rezervační platby (zálohy) ve stanoveném termínu rezervace pobytu automaticky zaniká.
- Maximální počet ubytovaných osob v pronajímané chalupě je 6 dospělých osob a 2 děti do 15ti let (přistýlka).
- Pronajímatel má právo odmítnout ubytování většího počtu osob, než je uvedeno na potvrzené objednávce.
3. Cena ubytování a kauce
- Cena za pobyt je cenou sjednanou dohodou mezi nájemcem a pronajímatelem.
- Cena zahrnuje: pobyt v pronajímané chalupě na smluvenou dobu, spotřebu elektrické energie, spotřebu a ohřev vody, vytápění, mýdlo, toaletní papír, úklidové prostředky a odpadkové pytle.
- Cena nezahrnuje: úklid chalupy, vratnou kauci (na úhradu způsobené škody), rekreační poplatek/ poplatek z pobytu (viz níže), pojištění nájemce.
- Možno doobjednat: úklid chalupy po odjezdu za cenu 2.000,-Kč, poskytnutí ložního prádla a ručníku na osobu za 150,-Kč.
- Doplatek celkové ceny pobytu (tj.100% sjednané ceny) a vratná kauce ve výši 5.000,-Kč (viz. také níže) musí být nájemcem uhrazena na účet pronajímatele nejpozději 3 pracovní dny před sjednaným termínem nástupu na pobyt a připsání této úhrady na účet pronajímatele v plné výši je podmínkou k předání předmětu nájmu nájemci.
- Kauce bude nájemci vrácena na účet do 3 pracovních dnů po ukončení pobytu a odevzdání předmětu nájmu pronajímateli bez jakýchkoli vad a poškození ve stavu v jakém byl dán nájemci do užívání v den příjezdu.
4. Odstoupení od Smlouvy, storno poplatky, výpověď
- Stornovací podmínky vstupují v platnost dnem zaplacení rezervační platby nájemcem za pobyt. Zrušení objednávky pronájmu lze provést ze strany objednavatele i pronajímatele pouze písemně. Za den zrušení objednávky pobytu se považuje den, kdy bude oznámení o tomto doručeno pronajímateli, resp. objednavateli.
- Při odstoupení od Smlouvy ze strany objednatele je tento povinen uhradit storno poplatek ve výši:
- 20% z celkové smluvní ceny ubytování je-li odstoupení oznámeno 61 a více dnů před zahájením pobytu.
- 50% z celkové smluvní ceny ubytování je-li odstoupení oznámeno 60 až 15 dní před zahájením pobytu.
- 100% z celkové smluvní ceny ubytování, je-li odstoupení oznámeno 14 a méně dnů před zahájením pobytu.
- Storno poplatek je odečten od zaplacené rezervační platby (zálohy) nebo z celkové ceny, vyúčtováno a vráceno bude nejpozději do 10 pracovních dnů.
- Při přerušení pronájmu (pobytu) ze strany nájemce se cena ani jakákoliv její část nevrací.
- Pronajímatel může před uplynutím dohodnuté doby pronájmu vypovědět Smlouvu bez výpovědní doby, pokud nájemce či osoby, které s ním předmět nájmu užívají, i přes upozornění hrubě porušuje dobré mravy nebo jinak porušuje ustanovení Smlouvy, Provozního řádu či těchto Všeobecných podmínek s tím, že v tomto případě se cena pobytu ani jakákoliv její část nájemci nevrací.
- Při zrušení pronájmu ze strany pronajímatele (vyšší moc, porucha objektu, vážná závada atd.) budou do 3 pracovních dnů nájemci vráceny všechny jím zaplacené platby a bude mu nabídnuta 20% sleva na eventuální příští pobyt.
5. Zahájení a ukončení ubytování
- Objednavatel je povinen dodržet nástupní datum a čas uvedený na potvrzené objednávce, pokud není čas nástupu uveden je to 14 hodina a ukončit pobyt v den uvedený ve Smlouvě, nejpozději však do 10 hodin (pokud není dohodnuto s pronajímatelem jinak).
- Pronajímatel předá nájemci objekt v uklizeném stavu, s vybavením dle inventáře a řádně ho seznámí s obsluhou chalupy.
- Pronajímatel při předání chalupy vybere od nájemce pobytovou taxu/poplatek z pobytu dle místní vyhlášky pro Obecní úřad ve výši 20,-Kč/za osobu (platí pouze osoby od 18let včetně)/ za každý den pobytu (vyjma prvního dne pobytu).
- Nájemce je povinen před odjezdem provést základní závěrečný úklid, tak jak je uvedeno v Ubytovacím a provozním řádu. Pokud tak nájemce neučiní, bude mu z kauce odečtena částka ve výši 2.000,-Kč. Za tuto částku si lze u pronajímatele rovněž závěrečný úklid přiobjednat.
- Při ukončení pobytu pronajímatel s nájemce zkontroluje stav objektu a zařízení dle inventáře. Neshledá-li žádných poškození či závad, převezme klíče a vrátí nájemci kauci v plné výši (viz. článek 4 bod . Pokud pronajímatel zjistí po závěrečné kontrole poškození či závady způsobené nájemcem, je oprávněn z kauce odečíst částku odpovídající takto vzniklé škodě. V případě, že poškození či závada přesáhne výši složené kauce, je nájemce povinen bez zbytečného odkladu doplatit chybějící částku škody, která vznikla pronajímateli.
6. Další povinnosti nájemce
- Řídit se Všeobecnými podmínkami a Ubytovacím a provozním řádem objektu.
- Obeznámit se s obsluhou chalupy a jejím příslušenstvím, což nájemce potvrzuje podpisem předávacího protokolu při převzetí předmětu nájmu.
- Vyvarovat se jednání, která by vedla k poškození chalupy či jejího zařízení a zahrady.
- Dodržovat zásady bezpečnosti a ochrany zdraví (nezasahovat do elektroinstalace, bezpečná manipulace s otevřeným ohněm atd.).
- Zjistí-li nájemce v průběhu pobytu jakoukoliv závadu, bez ohledu na to, zda ji způsobil sám či nikoliv, okamžitě vyrozumí pronajímatel (majitele).
- Nájemce plně zodpovídá za škody na majetku pronajímatele, či třetích osob, které vznikly v souvislosti s jeho pobytem jeho přičiněním nebo zaviněním či přičiněním nebo zaviněním osob, které s ním předmět nájmu užívají.
- Účastníci pobytu (pronájmu) jsou plně zodpovědní za vlastní zdraví, život a bezpečnost a své osobní věci včetně finančních prostředků, automobilu apod., a to po celou dobu trvání pobytu. Pronajímatel neodpovídá za škody na zdraví, životě či majetku nájemce či osob, které s ním předmět nájmu užívají, s výjimkou případů, prokazatelně zaviněných pronajímatelem.
- Pro všechny výše uvedené případy doporučujeme před pobytem uzavřít vhodné pojištění.
- Nájemce se zavazuje dodržet maximální počet ubytovaných osob v objektu po dobu celého pobytu, udržovat objekt a jeho okolí v čistotě a uvnitř objektu používat domácí obuv.
- Uvnitř celého objektu je zakázáno kouřit.
- V celém objektu je platí zákaz vstupu domácích zvířat.
7. Další povinnosti pronajímatele
- Umožnit nájemci řádné a nerušené využití celého předmětu pronájmu včetně zahrady po sjednanou dobu.
- Při předání předmětu pronájmu seznámí pronajímatel nájemce s provozem chalupy a jejím příslušenstvím.
- Předat nájemci při nástupu předmět nájmu v provozuschopném stavu, uklizený, nikým neobývaný.
- Poskytnout nádobí k vaření a servírování pro stanovený počet osob.
- Řešit oprávněné stížnosti a připomínky nájemce týkající se objektu.
- Být po dobu ubytování nájemce v objektu dostupný na mobilním telefonu.
- Pokud vznikne ze strany pronajímatele objektu situace, která má za následek zhoršení podmínek ubytování nájemce, má pronajímatel za povinnost neprodleně provést všechna opatření, aby tuto situaci odstranil, eventuálně poskytl přiměřenou slevu z pobytu.
8. Přechodná a závěrečná ustanovení
- Platnost těchto Všeobecných podmínek může být mezi nájemcem a pronajímatelem individuálně upravena výlučně písemnou formou.
- Nájemce potvrzuje svůj souhlas s manipulací s jeho osobními daty dle zákona č. 110/2000 Sb. pro účely evidence ubytovaných, dále pro účely účetnictví ve smyslu daňových zákonů ČR. Pronajímatel se zároveň zavazuje, že neposkytne osobní údaje nájemce třetí straně.